はじめまして。「空き家再生日和」をご覧いただき、ありがとうございます。

このサイトでは、築古戸建や中古マンションを実際に購入・運用してきた経験をもとに、不動産投資について発信しています。

物件購入前の内覧から、DIY・リフォーム、入居者募集、賃貸経営、そして売却まで。

うまくいったことだけではなく、失敗したことや「思っていたのと違った」という経験も含めて、できるだけリアルにお伝えしています。

Contents
  1. 不動産投資を始めたきっかけ
  2. 築古戸建だけでなく、中古マンションも所有しています
  3. 「空き家再生日和」でお伝えしていること
  4. これから築古物件を始めたい方へ

不動産投資を始めたきっかけ

私が不動産投資を始めた頃は、今のように築古戸建を何軒も所有することになるとは思っていませんでした。

最初から大きな目標や完璧な知識があったわけではありません。

実際に物件を見て、購入して、直して、入居者を募集する。

一つずつ経験する中で、自分なりの物件の選び方や、お金をかけるところ・かけないところが少しずつ分かるようになりました。

特に築古物件は、同じように見えても状態は一軒一軒まったく違います。

安く買えたから成功するわけでもなく、きれいにリフォームすれば必ず入居者が決まるわけでもありません。

だからこそ、実際の経験から分かったことを残しておきたいと思い、このサイトを作りました。

築古戸建だけでなく、中古マンションも所有しています

現在は、築古戸建と中古マンションの両方を所有・運用しています。

築古戸建には、自分で手を入れられる面白さや、土地を含めて所有できる魅力があります。

一方、中古マンションには、戸建とは違った管理のしやすさやメリットがあります。

実際に両方を所有しているからこそ分かる違いも、記事の中で紹介しています。

どちらか一方をおすすめするのではなく、物件の状態や立地、購入価格、そして自分がどのように不動産投資を続けていきたいのかによって、選択肢は変わると考えています。

「空き家再生日和」でお伝えしていること

このサイトで大切にしているのは、実際に経験したことをベースにすることです。

築古物件の内覧でどこを見るのか。

どこまでDIYして、どこから業者さんにお願いするのか。

リフォームにはどのくらいお金がかかるのか。

入居者募集はどうするのか。

購入後、実際に所有し続けると何が起きるのか。

そして、売却するときには何を考えるのか。

物件を買うところだけではなく、購入・再生・賃貸・管理・売却まで、不動産投資を続ける中で実際に経験したことを記事にしています。

これから築古物件を始めたい方へ

築古物件は、購入価格だけを見ると魅力的に感じることがあります。

でも実際には、購入したあとに修繕費がかかったり、思ったように入居者が決まらなかったり、予想していなかった問題が起きることもあります。

私自身も、実際にやってみたからこそ分かったことがたくさんありました。

このサイトが、これから物件を購入しようとしている方や、築古物件の再生に興味がある方にとって、

「こんな方法もあるんだ」

「ここは購入前に確認しておこう」

「これは自分には向いていないかもしれない」

と考えるための材料になればうれしいです。

成功した話だけではなく、失敗や迷ったこと、その後どうなったのかも含めて。

これからも、実際に不動産を所有・運用する中で分かったことを、できるだけ具体的にお伝えしていきます。