不動産投資に興味を持ち始めた頃、私は築古戸建についてほとんど何も知りませんでした。

DIY経験もほぼゼロ。

ドライバーすら上手に扱えなかった私が、初めて築古戸建の修繕を体験したことが、今の大家業につながる最初の一歩でした。

Contents
  1. 初めての築古戸建修繕
  2. 一人では築古戸建を直せないと思った
  3. 1年間でたくさんの現場を見た
  4. 私が欲しかったのは、一緒に動ける仲間だった
  5. コミュニティを卒業
  6. 今振り返って思うこと

初めての築古戸建修繕

不動産投資を始めるにあたり、まずは書籍を数冊読みました。

その中で気になった方のメルマガに登録すると、ある日オフ会の案内が届きました。

実際の築古戸建で修繕を体験できるとのこと。

「これは行ってみたい」

そう思い、参加してみることにしました。

当時の私はDIY経験がほとんどありません。

古いビスを抜こうとすればネジ頭をつぶしてしまう。

ビスを打てば、まさかの壁を貫通。

「人様の家に穴を開けてしまった……」

申し訳ない気持ちでいっぱいになりました。

それでも主催者のご夫婦は、笑顔で対応してくださいました。

今の私なら、家にとってはほとんど影響のないことだと分かります。

でも当時の私にとっては、そんな小さな失敗一つひとつが大事件でした。

一人では築古戸建を直せないと思った

その時、強く感じたことがあります。

「たとえ築古戸建を購入しても、一人ではとても修繕できない」

ということでした。

というより、何をどうしたらいいのかさえ、まったく分かりませんでした。

主催者ご夫婦の温かい人柄にも惹かれ、私は年会費約40万円のコミュニティへ入会することを決めました。

40万円。

高いと思われるかもしれません。

でも、不動産は数百万円、時には数千万円という大きなお金が動く世界です。

知識がないまま物件を購入して大きな失敗をすれば、数百万円単位の損失になる可能性もあります。

そう考えると、当時の私にとって40万円は「失敗を減らすための授業料」でした。

それまでにも自己投資として、さまざまな勉強会やセミナーに参加していました。

そのため、内容を考えれば法外な金額だとは思いませんでしたし、当時の私は納得して入会しました。

1年間でたくさんの現場を見た

入会後は、月に1〜2回ほど開催される修繕会やセミナー、不動産会社へ賃貸募集をお願いする際の同行などに参加しました。

築古戸建も約10件見学。

アパート投資の現場を見せてもらったり、不動産会社も10社近く訪問したりしました。

本やYouTubeを見るだけでは分からない、不動産の現場を実際に経験することができました。

少しずつ分かることは増えてきました。

それでも、

「自分一人で物件を購入して、修繕して、貸す」

というところまでの自信は、まだ持てませんでした。

私が欲しかったのは、一緒に動ける仲間だった

私は、

「助け合える仲間がいたらいいな」

と思うようになり、受講生同士の懇親会にも参加しました。

ところが、実際に参加してみると、

「あれ？何か雰囲気が違う」

と感じました。

私とは考え方や価値観が合わない方も多く、

「ここにいても、自信を持って物件を購入できるようにはならないかもしれない」

と思うようになりました。

コミュニティを卒業

1年後。

更新のタイミングで主催者から、

「あなたは築古戸建投資をしないですよね？」

と言われました。

私は「はい」と答え、そのコミュニティを卒業しました。

結果として、そこで私が求めていた「助け合える仲間」と出会うことはできませんでした。

それでも、この1年間で得た経験は、今でも大きな財産になっています。

築古戸建を約10件見学し、不動産会社を10社近く訪問。

日常生活では経験できない現場を数多く見ることで、本やYouTubeだけでは分からない「不動産の現場の空気」を知ることができました。

そして、この経験は今の大家業にも確実につながっています。

今振り返って思うこと

この時点では、まだ自分で築古戸建を購入するところまでは進めませんでした。

それでも、何も知らなかった私が実際の築古戸建に入り、工具を持ち、不動産会社を回り、たくさんの物件を見るようになった。

ここが、私にとって築古戸建の本当の入口だったと思います。

そしてこのあと、私は別の場所で「今につながる仲間」と出会うことになります。

振り返ると、この1年間があったからこそ、その後の出会いや経験を生かすことができたのだと思います。