きっかけは屋根から青空が見える180万円の物件でした

「100万円で家を買いました。」

そう話すと、ほぼ100％こう聞かれます。

「そんな物件、本当にあるんですか？」

あります。

でも、最初から100万円の物件を紹介されたわけではありません。

きっかけは、180万円の築古戸建でした。

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屋根から青空が見えた180万円の物件

ある日、180万円で売りに出ている築古戸建を見つけ、内見をお願いしました。

築古なので、多少の修繕は覚悟していました。

…が、想像をはるかに超えていました。

2階へ上がると、屋根から青空が見えるんです。

雨漏りした水があちこちに溜まり、家の状態はかなり深刻。

しかも傾斜地に建っていて、車も近くまで入れません。

玄関は鍵がかかっているはずなのに開いていて、初めてお会いした仲介業者さんと顔を見合わせて思わず苦笑い。

「これはすごいですね（笑）」

そんな会話をしながら、恐る恐る内見を進めました。

さすがにこの物件は見送ることにしました。

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「本気で探しているなら…」

内見が終わり、仲介業者さんの事務所へ戻ると、

「ご予算はどれくらいですか？」

と聞かれました。

私は

「安ければ安いほど嬉しいです。」

と答えました。

そして、

すでに築古戸建を購入してDIYをし、賃貸経営をしていることもお話ししました。

「冷やかしではなく、本気で探しています。」

そんな気持ちを伝えたかったからです。

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実は、掲載していない物件があります

すると仲介業者さんが、一枚のマイソクを見せてくれました。

価格は550万円。

「あれ？予算オーバーかな？」

と思っていると、

こんな話をしてくれました。

「本当はもっと安くてもいいんです。」

実は100万円や200万円でネットに掲載すると、全国から問い合わせが殺到してしまうそうです。

そのほとんどは購入につながらず、電話対応だけで通常業務に支障が出てしまうとのこと。

だから、あえて550万円という価格で掲載しているそうでした。

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「それ、すごく分かります」

実は私も、2年ほど不動産仲介の仕事をしていました。

格安物件に問い合わせが集中して、現場が大変になることは何度も経験しています。

「それ、本当に大変ですよね。」

そんな話で二人とも盛り上がりました（笑）。

今思えば、この何気ない会話で少し信頼していただけたのかもしれません。

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「100万円なら買います！」

すると仲介業者さんが聞いてきました。

「100万円だったら興味ありますか？」

もちろん即答です。

「あります！」

「では後日ご案内しますね。」

と言われましたが…

待てません（笑）

マイソクに住所が載っていたので、その日のうちに一人で現地へ向かいました。

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現地へ行って驚いた

山道を進むにつれて、どんどん道幅が狭くなります。

「これは大丈夫かな…」

と少し不安になりました。

ところが、急に視界が開けました。

そこは昔の開発分譲地。

道路はきれいに整備され、思っていたよりずっと雰囲気が良かったんです。

建物も、雑草こそ伸びていましたが、軒天はきれい。

外から見た印象は想像以上に良く、

「これは中も見てみたい。」

そう思い、すぐ仲介業者さんへ連絡しました。

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ホラー映画のような内見

後日、正式に内見することになりました。

仲介業者さんは、玄関まで行けるように草刈りまでしてくださいました。

それでも背丈以上の雑草をかき分けながら玄関へ。

そして扉を開けると…

ヤモリ。

窓を開けると…

またヤモリ。

扉という扉を触るたびにヤモリ。

床には虫の死骸もたくさん。

正直、ホラー映画のような光景でした（笑）。

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それでも購入を決めた理由

でも、建物をよく見ると印象が変わりました。

窓の開閉はとてもスムーズ。

浴室のタイルもきれい。

雨漏りの形跡もありません。

そして何より、建物の建て付けがとても良かったんです。

私はその場で購入したいと伝えました。

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もちろん最後は値引き交渉（笑）

550万円から100万円まで下げてもらったにもかかわらず、

最後に聞いてしまいました。

「ちなみに、これ以上のお値引きは…？」

仲介業者さんは笑いながら、

「さすがに無理です（笑）」

そりゃそうですよね。

売主さんは住宅ローンが少し残っていて、その返済ができればいいという状況だったそうです。

高齢になり、山の中での生活が大変になったため、駅近くへ住み替えていました。

「早く手放したい。」

そんな事情も重なって、この価格になっていました。

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私が100万円で購入できた理由

今振り返ると、100万円で購入できたのは「運」だけではなかったと思っています。

紹介していただけた理由は、おそらくこの5つです。

• 冷やかしではなく、本気で購入する意思を伝えたこと
• 築古戸建の購入・DIY・賃貸経営の経験があったこと
• 不動産仲介の経験があり、業者さんの立場も理解できたこと
• 現金決済ができたこと
• 契約不適合責任免責・現況有姿でも購入できることを伝えたこと

100万円という価格だけを見ると驚かれるかもしれません。

でも、本当に価値があったのは価格ではなく、

「この人なら安心して紹介できる」と思っていただけたこと。

築古戸建は、ネットに掲載されている物件だけがすべてではありません。

信頼関係から生まれるご縁があることを、この物件が教えてくれました。