突然の相談

管理会社から一本の電話がありました。

「入居者さんが犬のブリーダーをやりたいそうです。」

断ることは簡単。

でも、私はできるだけ人の夢は応援したい。

とはいえ、住宅街の戸建てでブリーダーとなると、近隣への影響も大きそう。

これは簡単に「いいですよ」と言える話ではありません。

大家モード、発動

電話を切ってから約1時間。

本気で調べ始めました。

ブリーダーになるために必要なこと。

第一種動物取扱業の登録。

事業として成り立つのか。

住宅街で運営するなら、防音対策や臭気対策はどうするのか。

資金計画は問題ないのか。

創業融資を受ける時のように、

「まずは事業計画書を提出してもらおう。」

そんな結論に至りました。

確認したい内容も次々と思い浮かびます。

・飼育予定犬種
・親犬の頭数
・年間出産予定回数
・最大飼育頭数
・防音・臭気対策
・廃棄物処理方法
・来客頻度
・駐車場利用計画
・提携動物病院
・第一種動物取扱業登録予定
・資金計画　など。

人の夢は応援したい。

でも、大家として近隣住民や物件も守らなければいけない。

そんなことを考えながら、管理会社へ長文メールを送りました。

メールだけでは堅すぎる…

メールを送り終えたあと、

「文章だけだと堅すぎたかな。」

と思い、すぐ担当者さんへ電話。

補足しながら説明していたのですが…

なんだか話が噛み合いません。

「あれ？」

「ん？」

詳しく確認してみると…

前提が違いました（笑）

ブリーダーになりたいのは、入居者さんではありませんでした。

募集中の物件を内見した方のお話だったのです。

しかも、クレジットカードの支払い遅延などで、家賃保証会社の審査にも通らない可能性が高いとのこと。

つまり、ブリーダーを許可するかどうか以前に、入居審査の段階のお話でした😂

1時間、脳みそフル回転

1時間調べて、

渾身のメールを書いて、

「堅すぎるかな」と電話でフォローまでして、

最後に分かったのは…

前提が全部違っていました（笑）

でも、この1時間は無駄ではありませんでした。

創業融資を受ける立場では何度も事業計画書を書いてきましたが、今回は「大家として審査する側」の視点で考えることができました。

夢を応援したい気持ち。

でも、近隣への配慮や事業の継続性、物件を守る責任もある。

大家って、家を貸すだけじゃないんだなと改めて実感した出来事でした。

…とはいえ。

あの1時間、本気で頭を使ったんだけどなぁ🤣